私が間接的に不動産投資を勧め不動産を始めた後輩がいます。普段から医業の事だけでは無く政治、経済、心理、家族愛など出来るだけ無駄な話を聞いてくれる貴重な先生です。

後輩先生は1R区を複数保有しています。所有区分の退去後の部屋の状態が酷いらしいです。5年入っていた賃借人（法人貸し）にクロス張り替え中心に現状回復費30万円の折半をデベロッパーを兼ねる管理会社から伝えて貰ったとの事でした。その業者は中部発祥で今や多くの地域で新築を建てています。デザインは画一的ですがセンスは有る中々素晴らしい外観の建物です。管理費と何より修繕積立金がどの物件でも異常に安くて今後の経緯を個人的に興味を持って見守っている業者でもあります。

クロス耐久年度は6年とされています。意図的な損傷でなければ、賃貸人に修繕の責任があります。今回折半が前賃借人である法人が受けるも興味が有ります。