良くなるカラダ

富裕層の定義は我が国独特

おはよう御座います。日曜の落ち着いた朝ですね。 富裕層の定義でずっと腑に落ちない点があります。金融資産だけで富裕層を定義する理由が分かりません。不動産は算定されず、不動産を購入する為の借入金はあたかも借入債権のごとく算定されます。因みに米国のミリオネアは不動産を含め個人のバランスシート上純資産で定... 続きをみる

日米の現金ばら撒き度を精査（真剣です）

よく今のインフレはコロナ禍でお金をばら撒いたのでと話題になりますよね。私自身、実際に日本が幾らばら撒きしたのか即答出来ません。そこで調べてみました。 狭義のマネーサプライ(M1)は、流通している現金通貨と預金通貨を合計したもの。 広義のマネーサプライ(M2)は、Ｍ1に貯蓄預金(普通預金、定期預金の... 続きをみる

個人型確定拠出年金の成績

私はiDeCoを2018年途中から行っています 現在で4年近くになりますね 最初はお薦めコースの様なものを適当に選んでしまいリートやたわらノーロード 先進国債券など今考えると、恥ずかしい内容の国内外の投資信託に分散していましたが無意味な分散と気付いて2年目からは米国上場投資信託に5割、オールカント... 続きをみる

円安と対抗策

一昨日に1ドル126円を超えましたね。ついこの間まで1ドル100円でしたのでアメリカドルを買っていた人は勝手に資産が2割増えたことになります。この円安はなんと30年ぶりの安値です。 アメリカ人は2割の資産増です、我々日本はその真逆です。いやになりますね。ただ、アメリカではインフレが凄まじく現地での... 続きをみる

簿外資産

法人の経費を作り節税をする際に代表的なものを考えました。簿外資産がベストですね、帳簿の外でお金が積み重なりますし、例えば保険商品であれば返戻でお金が返ってきますね。 ○経営セーフティー共済 　中小機構が運営、国が用意してくれている制度で手堅く800万円まで。殆どの事業者が加入している模様。掛金は月... 続きをみる

イギリスのグローバル製薬会社と歯磨き粉

コロナ禍となる2年前に国際会議で発表する目的でイギリスのロンドンを訪れた事が有ります。 私がロンドンの街に感じた印象は、不思議と日本と似ているでした。勿論、石畳の街並みや歴史的な建造物は圧巻ですが、部屋の狭さや伝統文化を中心として価値観が纏まった感覚は日本と重なりました。私にはイギリス人🇬🇧の... 続きをみる

株式チャート移動平均線の出し方

〈初心者の方向けの記事です〉 皆様、株式取引をされて居られて「50日移動平均を割り込んだ」とか耳にされる事が有りますよね？デイトレをされて居られる少数の方を除いて殆どがラップトップかスマホでのオンライン証券アプリでの株取引と思います。 50日と200日の移動平均線を殆どの投資家もが参考にしている筈... 続きをみる

コロナ変異株オミクロンのニュースで保有株が毀損

【保有銘柄が大きくアンダーパフォーム】 米国株のここ数日の値動きは市場が開いて上昇に転じたのち新型コロナの変異株オミクロンのニュース、海外からの入国規制や米国内で感染患者が見つかったなどのニュースをうけて後場で下がる様な値動きが続いています。 通信関係のセクターは弱く私もホルダーであるVZは株価が... 続きをみる

株価、ドル、原油価格　何もかも下げた昨日

【ドル　クロス円　米指数　日経　原油全て低下】 11/26朝のニュースで報じられた南アフリカにて発見されたコロナウイルス変異株のニュースを受けて世界経済の回復が遅れるとの見方が広がりました。また高々変異株かとお思いの方も多いですよね、ただ市場の反応は今回はシビアでした。 今までもコロナウイルスは数... 続きをみる

スピンオフでも取引口座移管を防ぐには

少し前に持株企業のスピンアウトに伴う取引口座の一般口座への変更がなされてしまうことを書きました。 今回、スピンオフ前に売る以外の選択肢が無いのか調べました。だって、スピンオフ前に株価が低迷していたら損してしまいますので。 因みにスピンオフは、事業の一部を切り離し、別会社を作り、その別会社が元の会社... 続きをみる

変わったピザとロレックス

【平たくないピザ】 昔からの友人と食事をしながら情報交換しました。マルゲリータを頼んだのですが、分厚いものが出てきたので最初はキッシュのオバケかと思いました。 どうやら切って、とろ〜りチーズを見せる演出の様です。味は悪く無いですが普通のマルゲリータが好きです　笑 【投資目的の高級時計】 話の中で、... 続きをみる

不動産仲介業者さん様々

【人生色々】 懐かしい歌の歌詞ですね。 以前に所有不動産の賃借人募集を依頼していた仲介業者の専任仲介契約を解いた際に新たに賃借人募集をかけようと自身でマイソクを自作し回った事が有ります。この時にお会いした業者さん達を見て、人生色々、業者さんも色々だなぁと思いました。やっぱり、不動産は飽きません。 ... 続きをみる

入居者選定

【誰に入居して頂くか】 賃貸不動産の入居者選定を行う場合、特に区分のオーナーは業者任せになっていると思います。かくいう私もそうであったのですが、今は出来るだけ賃借人属性の希望を伝える様にしています。と言うのも、最近は賃借人の素性の連絡をオーナー側に連絡さえせずに賃貸借契約書を送ってくる業者も出てき... 続きをみる

皆様お気をつけて

【高い分配金を謳った詐欺】 以前にこの様な記事を書きました。 仮想通貨の運用する事業があり、分配金が凄いと謳い金を騙し取る手法です。 誰がこんなものに引っかかるのかと思いますが、私が聞いた事のある実話です。 最近、殆ど同じ手口での詐欺がニュースを賑わせています。「AIによる暗号資産の売買益で高配当... 続きをみる

スピンアウトによる取引口座移管

【保有株式企業の事業分割】 最近、東芝の事業が三分割される事が話題になっていますね アメリカ株でも同じくスピンオフやスピンアウトにより事業の一部が他社に移る事があります。問題は日本で特定口座源泉徴収あり＝確定申告不要　にしていても、スピンアウトにより自動的に一般口座にポジションが払い出されてしまう... 続きをみる

株取引のアノマリー

【株取引の格言】 株式取引を行うに当たり様々な格言がありますね “頭と尻尾はくれてやれ” “落ちるナイフは掴むな” 等 といった言葉はよく耳にしますね アメリカ株をされている人であれば季節と株式取引のアノマリーとしてsell in may and go away （5月に株を売ってしまい何処かへ行... 続きをみる

金融緩和とFF金利、株価　今後の対策

【金融緩和が決定した】 昨晩、FOMC会見がありました。私もウトウトしながら株価の動きを見ていました。とうとう量的金融緩和、即ちテーパリング開始の発表です。毎月150億ドルの債権購入を減額します。このペースでいけば来年6月に緩和が終了する見通しです。通常の常識では株価は下がる局面ですが、むしろパウ... 続きをみる

大幅に株価が上昇　米国メルク社

【米国メルク社の株価が上昇】 以前にこの会社が開発する経口コロナ治療薬の事を書きましたが、今回は企業の株価の事を書きます。 メルクは米国ニュージャージー州ケニルワースに本社があり、日本ではメルクの出資子会社がMSDとして活動しています。取り扱う製品で最も有名な物は癌の免疫治療薬であるキートルーダと... 続きをみる

個別株取引が上手く行かない

【株価が下がった個別株の購入について】 日本株であれ、アメリカ株であれ個別株のニュースはソーシャルメディアで良く目につきます。これは、指数の情報、例えばナスダック総合指数がいくら上昇したのか、あるいは日経平均株価指数がいくら上がったというニュースよりも“一般受け”が良いからに他なりません。我が国の... 続きをみる

円安はこれ以上進むのか　資産分散と対策

【ドル円の今後】 ドル円のレートがこれから上がるのか下がるか短期で確定的な事は誰も言い当てる事は無理と思います。しかし、長期ではどうでしょうか。 ドル円のレートに影響する多くの因子の中にGDPや金利の差が有ります。円が安くなると卑近な例としては資源の多くを輸入に頼る我が国には打撃となりガソリンや牛... 続きをみる

資産の内訳　日本円だけで良いのか

【貯金をしておくことは大切】 給与収入のある皆さんは日本円で貯金されて居る事と思います。また、退職後の方の殆どが日本円でゆうちょ銀行や銀行に貯金される事が殆どではないでしょうか。私自身は貯金が上手とは言えず、此処20年は使うばかりでした。最近では、お金のリテラシーが上がったお陰で、給与の最低10%... 続きをみる

良心的手数料で賃借人を　ECHOES

【不動産業界の革命的サービス】 ちょっと大袈裟ですが、本当に感動したサービスを自分の忘備録を兼ねてご紹介致します。 ECHOES という会社のサービスです。 このサービスはTwitterで不動産投資家のぶたどんさんに教えて頂きました（https://twitter.com/taro_butadon... 続きをみる

可笑しなティーパック ・ケーキ株

【たまには紅茶】 私は普段からコーヒーを飲む事が多いのですがたまには紅茶を飲みたくなります イオンで面白いティーパックが売っていて購入したものを使ってみました。キャラクターがお茶のお風呂に浸かって居る様なデザインです どれも、バカバカしいですが、ホッコリしますね。 やっぱりケーキですね。チーズケー... 続きをみる

築古ビルの雨漏り修理

【不動産事業は不労所得では無い】 所有する築古ビルの雨漏り修理を自分で行いました。といっても外壁塗装などは自分では出来ませんのでマイナーな修理です。雨漏りしていても良いと言ってくださる貴重な賃借人が決まりそうで可能な限りの修理をしようと思いたちました。 そもそもタワーマンションの投資や築浅区分マン... 続きをみる

今の株価はバブルなのか

【現在の米国株式市場はバブルなのか】 S&P500のパフォーマンスは群を抜いていますね。 S&P500の50年推移です。最近10年の上昇は特に急峻です。 S&P500は時価総額ベースで構成銘柄の比率が変化します。つまり、株価上昇力が高い銘柄は採用し、株価低迷している銘柄は省かれてゆきます。 コロナ... 続きをみる

病院でもアフターペイ

【病院の支払い待ちのストレス】 病院の診察や支払いの待ち時間でストレスを感じる方は多いのでは無いでしょうか。日本の多くの病院は旧態依然とした支払いシステムを採用しています。国民皆保険制度がある我が国では事前のあづかり金のシステムは無い事が多く、自費診療を除き、保険証さえ登録すれば何処の病院でも診察... 続きをみる

退職する迄の投資額と老後二千万円問題

【老後二千万円問題と運用】 退職前の方向きの記事となっておりますのでご了承下さい 前政権時代に老後に年金だけに頼った見積で居るならば二千万円程が足りなくなる事が大きくマスコミに取り上げられ多方面で議論を起こしました。 「試算の仕方おかしい」だとか、「いや、本当は二千万円など必要無い」だとか世間の反... 続きをみる

主要通過に対する円安が止まらない

【1週間で急激に円安が進行】 とんでもない勢いで円安が進んでいます。1週間で3%程の円安が主要国通過と比較して進んだ印象です。 他国が金融緩和策をとる一方で日本は充分では無いのでしょうか。また、ほぼ全ての原油を輸入している日本にとって、原油高は支払い代金の増加につながり、ドル需要が増すことになりま... 続きをみる

バイデン大統領の支持率とクリーンエネルギー株

米国バイデン大統領の支持率がここ半年で低下傾向に有ります。 原因は様々ですが、きっかけのひとつはアフガニスタンからの米軍完全撤退のタイミングで現地政権が交代してしまい国内外から批判を浴びた事が挙げられます。 国内のコロナウイルス感染率と支持率が明確に相関している事が知られています。致し方ないですが... 続きをみる

凄く便利なスマホ充電レンタル

皆様、スマホやiPad充電が切れそうになり出先で困ったご経験有りますよね？ 【めちゃくちゃ便利】 たったいま、スマホ充電が切れそうでファミリーマートのレジ近くにあった“充レン”端末借りています。 明日の夜まで330円で借りられて返却はファミマや主要駅どこでも可能の様です。 【ビジネスモデルは最高】... 続きをみる

含み損を抱えた個別株の扱いに困っている

現状では米10年債利回りは上昇傾向にあります。今後金融緩和は急速な経済回復と共に引き締められ金利は上昇する事は確実であり、その際にはナスダックのパフォーマンスは厳しくなるかもしれません。 とは言え、コロナ禍を受けての2021.10月初めの現状はFRBの判断として米国の失業率が5%台にある事から、ま... 続きをみる

陰部不快感が継続している

コロナ禍で外出がめっきり減った事で運動不足になってしまった方も多く居られますね。 最近では、筋肉の衰えをご自身で感じている方も増えたかもしれません。「最初の一歩が踏み出しにくい」　「立ち上がるのに時間が掛かる」　悩みは尽きません。 今回は股の付け根に不快感を感じる様になり病院へ行く事になったケース... 続きをみる

臓器移植の未来への投資

 むかしから臓器移植に使用する臓器を良い状態で保存するには冷蔵する事が基本的なアプローチでした。このことは今も変わってはいません。しかし、冷やしさえすればずっと長時間にわたり保存出来る訳ではなく、一般的にドナーから臓器を摘出して、血流再開までに許される時間は心臓では4時間、肺で8時間、肝臓や小腸で... 続きをみる

米国債利回りの上昇と指数

ここ1週間での米国の10年債利回り上昇が目覚ましく、今朝にかけて1.5%を超える時が有りました。米国市場の値動きを見ていたら寝不足になってしまいます、悪いクセですね　笑。米国国債の利回りは日本国債の10年債利回り0.061%とエライ違いですね。 米国10年債利回り推移です 日本国債利回り推移となり... 続きをみる

自分が好きな会社の株を購入する事は正しいのか

皆様の中でご自分が好きな会社、自分が毎日使う物を作っている会社の株を購入されている方も居られるのではと思います。 ファンダメンタル分析は別として自分が好きな会社と毎日使う物を扱う会社を羅列してみました。 好きな会社 トヨタ→ 社長さんが好き KO→二日酔いにダイエットコークが効く（私見） 毎日使う... 続きをみる

古い区分マンションの修理　スイッチカバー取替・浴室中折戸の戸車ガイド交換・カーテンレール取替

築36年の区分マンションの保全をしました。 私自身は古いマンションも築浅の区分も所有しています。築古でなんでもかんでも新品にしていたら持ち出しが多くなるので出来る事は自分で行います。 ●スイッチカバー取り替え Panasonicの前身ナショナル時代のスイッチです。松下電工とも呼んで居ましたね。電気... 続きをみる

『自分年金』高分配金の上場投資信託への投資

昨日の夜に米国株、正確には高配当ETF（上場投資信託）を３つ追加購入しました。上場して居ますので株と同様に市場で簡単に売買できます。 私は、将来の自分への年金として高配当株やETFを少しづつ買い増しする様にしています。株やETFは、分離課税対象であるため、雑所得として総合課税の対象となる年金とは合... 続きをみる

株の初めて　証券口座をどこで作ると良いか？

皆様の中には株式投資を始めたいけど、どうやって始めたら良いのか分からないと言われる方も多いと思います。私の投資歴は2004年に新生銀行で新生UTIインドファンドを購入して2008年頃のリーマンショック直前に運良く2倍で利益確定出来た経験から始まります。株式投資の経験は浅く2018年からです。 私の... 続きをみる

介護費の自己負担割合

ご家族、或いは御自身又はパートナーが介護が必要な状況となっておられる方は多く居られることと思います。実は私の親も、まさに介護に直面しています。 自宅で見られる間はまだしも、施設入所が必要となれば金銭的負担が大きくのし掛かります。 介護保険施設とは、介護保険サービスで利用できる公的な施設で、介護施設... 続きをみる

不動産管理会社の変更

私は不動産を投資では無く事業として捉えています。ですので株式の様に売ったり買ったりをせずにじっくりと付き合っています。 物件の管理を自分で行うことはハードルが高いとお考えの方は居られると思います。しかし特にワンルームマンションでは実際の管理は殆ど手間が掛から無い事が多く、トラブルとなるのは賃料の入... 続きをみる

風呂場の目地コーキング

私の自宅は古い家をリフォームしたもので築年は50年近くになります。古いため、新築と比較して固定資産税は安く抑えられます。 マンションは便利で今風でよいのですが一軒家ならではの良さを味わっています。 水回りで風呂場のタイルと壁の立ち上がりの目地のコーキングが痛んできたので修理しました。コーキングは便... 続きをみる

ポンジスキームとはなにか

ブログタイトル　“良くなるカラダ”　にありますようにカラダが良くなるためには精神的にも金銭的にも安定した環境にいることが必要と思っています。私は定年退職前後の方を中心としたブログを書かせて頂いている関係で年金などの詐欺事件があとを絶たないことを非常に残念におもっています。今日は、私が診療中に出会っ... 続きをみる

退職後にどの様に投資を行うか

退職後の投資に関してはどなたも誰もが考えておかないといけない事です。 今流行りの米国株をやってみたいと思われる方も多々居られると思います。しかし、米国株には2割の分離課税に加えて1割の外国税がかかります。所得税控除のかたちである程度は取り返せますが、これは一定の年収がある場合に有効ですね。退職後の... 続きをみる

後期高齢者である身の年金の使い道

退職してからの投資先は皆様一度は考えた事がお有りでは無いでしょうか。 後期高齢者である私の身内の一人から退職金を使った投資に関して相談を受けました。本人は経理の経験があり歳は75歳です。身内の経営する会社で働いて居ました。貯金は数百万円有りますが年金は月に十万円無く将来への不安を感じているとの事で... 続きをみる