おはよう御座います。米国株は感謝祭あとは短時間取引でまだお休み気分でしたね。ドルは長期債利回りに連動して上げました。

【世界の投資不動産利回り】

現在の不動産価格高騰は凄いですよね。現在の築浅中古利率は全国主要都市で4-5%です。ただ東京や中国の大都市ではずっと酷い利率です。今買っている人はインカムゲインなど興味無く将来の価格上昇に賭けているのでしょう。

1位ジャマイカ／キングストン9.8％

2位エジプト／カイロ9.4％

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32位タイ／バンコク5.1%

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60位マレーシア／首都3.7％

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72位アメリカ／ニューヨーク2.9％

73位オーストラリア／シドニ2.9％

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78位日本／東京2.7％

これは世界マンション利回りランク（Global Property Guide）。東京が余りにも利回りが低く思います。株価が業績に収斂していく様に不動産価格も実態価格に収斂するのでは無いでしょうか。

明日は大阪で座長を勤めた後に久しぶりの東京に出張です。武蔵小山にあった思い出のある中華料理屋に行って瓶出しの紹興酒を呑みたかったですがお店が無くなってしまったので赤坂の関連店に行って見ます。