良くなるカラダ

診察の場では患者さんに伝えにくい事をお話しします 専門家としてのつぶやきに加えて趣味の株式投資と大好きな不動産投資や節税策などについても積極的に発言します

不動産価格の高騰


私は不動産が好きでここ15年くらい複数の気になる部屋の価格を定期的に定点チェックしています。そこで大阪人気エリアのとある区分マンションの価格を追って見ました



最寄駅から3分、18.8平米、ユニットバス、5階、築年38年で現在の価格は830万円です



全く同じ部屋の価格で10年前の記録が見つかりました。なんと380万円です。つまり築年が古くなったにも拘らず2倍以上になっています



大阪万博期待よりもインフレによる価格上昇でしょうね。いまは高くて買えませんが、インバウンド低下による公示地価が低下した大阪難波や東京23区の区分を観察しています。今は利回りが悪く購入時期では無いと判断しています。