大阪市内区分マンション

2022/10/13 07:33

おはよう御座います。CPI悪化予測らしく株価は今ひとつです。なかなかの相場ですね。

ガジェットニュースでピザ🍕を丸めて食べる男性の写真をみたイタリア人のコメントが面白かったです。

・なんでこの食べ方？

・イタリア人にとって屈辱的な食べ方

・無理です

・これはない

・イタリアから即追放

我々からすれば寿司をぺったんこにして食べる様な信じられない感覚でしょうか。

2013年に購入した小振りな大阪市内中古ワンルームマンションがあります。表面利回り14.3%、実利回りで10.66%、一度も退去が無いまま今に至ります。来年2月には賃料収入手残り合計が購入価格を上回り、再来年には固定資産税支払い額合計分も上回る見込みです。現在の見積もり価格は購入価格の1.95倍。ワンルームもやり方次第ですね。

インバウンドに空港が開かれましたね。ANAなどの航空会社は昨年同時期の何倍もの海外便予約らしいです。もういい加減に通常に戻らなければなりませんね。

今のマーケットに２つの金言

2022/10/12 06:33

おはよう御座います。マーケットは弱気に開けて中ばFED発言で期待上げし、結果金利に反応ささげ終わりました。CPI待ちです。

米国債長期金利が昨日一時とうとう4%を超えました。例えば百万円を円を調達通貨として借りてきてドル転し4%/年で10年複利運用すれば運用満期時1,480,241円となり48%益の円のキャリートレードが成り立ってしまうんですね。

金言を敢えて２つ紹介致します。

リタイアしたアナリストウォルター・ディーマー氏とファンド・マネージャーを25年続けているマクロ・チャート氏です。

“ベアマーケットは２つの要素を持つ。価格と時間だ。価格には金を時間には忍耐を要する。これら全てのラリーは期待に背きブルマーケットに転じず、誰もが痛めつけられただけで終わる。twitter.com/walterdeemer?s…”

“サプライズは取分けベアマーケットの中で起こり易い。じっと我慢。twitter.com/macrocharts?s=…”

私は指値が刺さらず今日は様子見に終わりました。この様な相場にただ居続ける事には意味が有ると思います。私の職場には論文を多く書くわけでも無く、突出した臨床実績があるわけでも無いにも拘らず皆が認める立場にい続ける先輩が居られます。居続ける事で時代の変化に身体が晒され燻し銀となるのだろうと思います。

米国株式の明るい事実

2022/10/11 06:34

おはよう御座います。米国市場は続落です。10年債利回りは休み。ドル円は146円に再度チャレンジして居ますが前回の介入を皆が覚えて居ますので上値が重いですね。私は今年4月に全金融資産の1/3をドルに変えました。当時も上がりすぎに感じつつもです。それで現在の価格です。当時アナリストは135円は到達困難とか140円で急速に下げるとか言って居ましたがなんの意味も無いとわかりました。自分で考えてきめます。